依據建築技術規則建築設計施工編規定，下列用語定義何者正確？

本題考點

《建築技術規則建築設計施工編》第 1 條中簷高、地板面高度、樓層高度、分間牆四個用語的定義。

正解理由

依《建築技術規則建築設計施工編》第 1 條第十二款，地板面高度指「自基地地面至地板面之垂直距離」。(B) 與該款逐字相符，故選 B。

逐項排除

1. (A)

   第 1 條第十一款的簷高是「自基地地面起至建築物簷口底面或平屋頂底面之高度」，量測終點在簷口底面或平屋頂底面；本項寫成簷口上端或平屋頂上端面，與該款不符。

2. (B)

   第 1 條第十二款的地板面高度，是自基地地面量至地板面之垂直距離，與本項逐字相符，為本題答案。

3. (C)

   第 1 條第十三款的樓層高度是自室內地板面至其直上層地板面之高度，最上層之高度為至其天花板高度；但書為「同一樓層之高度不同者，以其室內樓地板面積除該樓層容積之商，視為樓層高度」。本項但書寫成取最高高度，與該款所定之商數算法不符。

4. (D)

   第 1 條第二十三款的分間牆是「分隔建築物內部空間之牆壁」；本項所寫「分隔住宅單位與住宅單位或住戶與住戶或不同用途區劃間之牆壁」，是同條第二十四款分戶牆的定義，兩者對調。

記憶點

《建築技術規則建築設計施工編》第 1 條的高度族群，關鍵在於「從哪裡量到哪裡」，四個定義的起點與終點各不相同，題目最常做的變化就是把終點換掉。

建築物高度（第九款）是自基地地面計量至建築物最高部分之垂直高度，但屋頂突出物或非平屋頂建築物之屋頂，自其頂點往下垂直計量之高度依六目規定不計入，例如第十款第一目之屋頂突出物高度在六公尺以內、有昇降機設備通達屋頂者在九公尺以內，且屋頂突出物水平投影面積之和，除高層建築物以不超過建築面積百分之十五外，其餘以不超過建築面積百分之十二點五為限；女兒牆高度在一點五公尺以內者亦不計入。

簷高（第十一款）自基地地面起量至建築物簷口底面或平屋頂底面。地板面高度（第十二款）自基地地面量至地板面之垂直距離。這兩者的起點同為基地地面，終點一在簷口底面、一在地板面。樓層高度（第十三款）與天花板高度（第十四款）則改以室內地板面為起點：樓層高度量到其直上層地板面，最上層量到天花板；天花板高度量到天花板，且同一室內之天花板高度不同時，以其室內樓地板面積除室內容積之商作天花板高度。樓層高度的但書用的是同一個商數手法，同一樓層之高度不同者，以其室內樓地板面積除該樓層容積之商視為樓層高度。這兩處的「面積除容積之商」常被改寫成「取最高值」或「取平均值」來設陷阱。

牆的族群同樣成組命題：外牆（第二十二款）是建築物外圍之牆壁；分間牆（第二十三款）分隔建築物內部空間；分戶牆（第二十四款）分隔住宅單位與住宅單位或住戶與住戶或不同用途區劃間；承重牆（第二十五款）承受本身重量及地震風力並承載傳導其他外壓力及載重；帷幕牆（第二十六款）除承載本身重量及所受地震風力外不再承載或傳導其他載重。分間牆與分戶牆一字之差，題目對調兩者定義是固定考法，記法是「間」對應室內空間、「戶」對應住戶與用途區劃。

相關考點連結：本條的高度定義會連動消防法規的樓層與高度門檻，例如地面樓層達十一層以上建築物依《消防法》第 11 條應使用附有防焰標示之防焰物品，而層數的計算又回到第 1 條第十五款「基地地面以上樓層數之和」與第十六款地下層的判斷。作答時先問「起點是基地地面還是室內地板面」。